Caixa d'água: limpeza, boia e tampa antes do verão

O Ministério da Saúde recomenda lavar a caixa d’água a cada seis meses, ou antes se a água mudar de cor, cheiro ou sabor, ou se entrar sujeira ou bicho. Depois de lavar, ponha 1 litro de água sanitária sem perfume para cada 1.000 litros, espere duas horas e esvazie. Mantenha a tampa bem fechada contra o mosquito da dengue e confira se a boia fecha a entrada sozinha.

De quanto em quanto tempo limpar a caixa d’água?

A cada seis meses, como recomenda o Ministério da Saúde para as caixas de uma família ou de pequenos prédios. Limpe antes disso se a água estiver contaminada, se entrar objeto, animal ou pessoa na caixa, se houver lodo ou folhas no fundo, ou se a cor, o cheiro ou o sabor mudarem.

No Rio de Janeiro, conforme a lei estadual 1.893/1991, estabelecimentos com reservatório de água para consumo humano têm de limpar e desinfetar a caixa a cada 12 meses. O decreto que regulamenta essa lei fala em limpeza semestral e em análise da água logo depois.

A lei lista comércios, serviços, locais abertos ao público e prédios públicos. Os prédios residenciais ficam fora dessa lista, e o decreto os deixa para um programa de autocontrole que ainda seria definido. Pelos textos, não dá para afirmar que a regra de 12 meses vale para o seu condomínio. Pergunte ao síndico ou à administradora o que a convenção e o contrato de limpeza dizem. Na dúvida, siga o prazo de seis meses do Ministério da Saúde.

Como limpar a caixa d’água de casa, passo a passo

Os passos abaixo seguem a orientação do Ministério da Saúde. Eles valem para caixas de uma casa ou de um prédio pequeno, que você alcança com os pés no chão ou numa escada firme.

Reúna antes: balde limpo, panos limpos, esponja, bucha ou vassoura que não sejam de aço e só usados nisso, pá de plástico, luvas e botas de borracha. Para as mãos, luvas de PVC protegem na lavagem e no contato com a água sanitária (veja as luvas). Os óculos de segurança New Defender incolores, com proteção lateral, ajudam a proteger os olhos de respingos. O balde de 10 litros da Roma serve para tirar a água suja do fundo.

Atenção: caixa em cima de laje, em telhado ou a mais de 2 metros do chão é trabalho em altura. Se você precisa subir numa escada alta ou andar no telhado para chegar nela, chame uma empresa de limpeza, porque qualquer atividade acima de 2 metros com risco de queda é trabalho em altura e exige equipamento próprio. Se for usar escada, use uma escada firme, em piso nivelado, com outra pessoa segurando.

1. Escolha o dia da limpeza com antecedência. Um dia antes, feche o registro de entrada ou amarre a boia para a caixa não encher de novo.
2. Use a água da caixa até sobrar cerca de um palmo no fundo.
3. Tampe a saída que leva água para a casa (a “boca” do cano de distribuição), para a sujeira não descer pela tubulação.
4. Esfregue paredes, fundo e tampa com esponja, bucha, vassoura ou pano limpo. Nunca use escova de aço, sabão, detergente ou outro produto de limpeza, porque deixam resíduo na água.
5. Retire a sujeira do fundo com a pá, o balde e os panos, até a caixa ficar limpa.
6. Enxágue paredes e fundo, deixe a água escoar pela saída e abra o registro de entrada.

Como desinfetar depois de lavar

Atenção: use luvas e óculos, deixe o local ventilado e não misture a água sanitária com sabão, detergente ou outro produto. Use somente água sanitária de 2,0% a 2,5% sem essência nem corante (ou hipoclorito de sódio a 2,5%). Confira a concentração no rótulo.

1. Deixe a caixa encher, feche o registro e acrescente 1 litro de água sanitária para cada 1.000 litros de água.
2. Abra as torneiras da casa devagar, deixe sair um pouco da água clorada para ela encher os canos e feche as torneiras.
3. Espere duas horas sem usar a água.
4. Esvazie a caixa inteira, abrindo as torneiras e dando descarga. Use essa água para lavar piso e área externa, e não para beber.
5. Abra o registro de entrada, deixe a caixa encher e volte a usar a água normalmente.
6. Anote a data da limpeza na parede, do lado de fora da caixa.

Como é a limpeza da caixa d’água de condomínio?

Em prédio, quem cuida disso é o síndico, e a limpeza costuma ser feita por empresa contratada. Para os estabelecimentos dessa lista, a lei exige que a limpeza e a coleta de amostras sejam feitas só por pessoas ou empresas capacitadas ou credenciadas pelo órgão ambiental do estado, hoje o INEA. Para prédio residencial, os textos não deixam essa obrigação clara, mas contratar uma empresa credenciada é o mesmo cuidado. A lei chama esse documento de certificado de Registro-Higienização (CRH), com validade mínima de cinco anos; o INEA pode emitir o registro com outro nome, então peça o certificado que a empresa tiver e confira a validade.

Antes de fechar contrato, peça à empresa uma cópia do certificado do INEA e confira a validade. Depois do serviço, peça o comprovante de execução e o laudo da análise da água, e guarde. O decreto manda os estabelecimentos arquivarem esses comprovantes por pelo menos dois anos; num condomínio, guardar pelo mesmo prazo ajuda se houver dúvida depois.

Para conferir se uma empresa está regular, consulte o INEA.

Boia vazando ou ladrão escorrendo: como trocar a boia

A boia (a torneira de boia) sobe junto com a água e fecha a entrada quando a caixa chega ao nível. Se a água continua entrando e escorre pelo ladrão (o cano de extravasão, que joga o excesso para fora), a boia não está fechando. Se a boia estiver danificada ou não fechar mesmo depois de ajustada, troque.

A medida da rosca da boia precisa ser a mesma da entrada que já existe. Compare com a peça antiga ou meça a rosca. A Astra faz a boia de 1/2 polegada e a boia de 3/4 de polegada, as duas medidas mais comuns de entrada.

1. Feche o registro de entrada de água da caixa.
2. Solte a boia antiga, girando a rosca ao contrário.
3. Enrole a fita veda-rosca na rosca da boia nova, no sentido horário, e rosqueie até o fim, sem forçar.
4. Deixe a boia com o balão voltado para baixo e com espaço para subir e descer sem encostar na parede.
5. Abra o registro, espere a caixa encher e confira se a boia fecha a entrada e se não há vazamento na rosca.

Para a sua boia, siga também as instruções da embalagem.

Quem tem bomba subindo a água para a caixa superior usa também um automático de nível. O automático para bomba de 25 A da KB é uma eletro-boia que, serve para caixa d’água e cisterna e evita que a bomba trabalhe a seco. Ligar a bomba na rede elétrica é serviço de eletricista.

Tampa e ladrão: o que conferir contra a dengue

O Ministério da Saúde diz que a caixa bem fechada reduz o risco de contaminação e evita a proliferação do Aedes aegypti, o mosquito da dengue, da chikungunya e da zika. A Prefeitura do Rio pede que a caixa d’água fique sempre bem tampada.

Confira, com a caixa fechada e sem subir:

• A tampa cobre a caixa inteira, sem frestas, e está bem encaixada.
• A tampa está inteira, sem rachaduras nem pedaços faltando.
• O ladrão não está entupido e a saída dele está visível, para você perceber se a água estiver escorrendo.

Tampa quebrada ou torta precisa ser trocada. Se não conseguir resolver ou achar um foco de mosquito que você não consegue eliminar, peça vistoria à Prefeitura pela Central 1746 (telefone 1746 ou 1746.rio).

O que fazer depois de uma falta d’água

Se a água vier turva, com cheiro ou sabor diferentes, lave a caixa antes do prazo de seis meses.

Quando chamar uma empresa de limpeza

Chame uma empresa registrada quando:

• a caixa fica em telhado ou a mais de 2 metros do chão, porque exige equipamento de trabalho em altura;
• a caixa é grande e funda, e limpar exige entrar nela, o que pede equipamento e treino;
• a caixa é de condomínio e o contrato é do síndico;
• a água continua com cheiro, cor ou sabor ruins depois da limpeza, porque o problema pode estar no encanamento ou na rede.

Perguntas frequentes

Boia elétrica de caixa d’água: para que serve?

É o automático de nível que liga e desliga a bomba que sobe a água da cisterna para a caixa. Ele não substitui a torneira de boia na entrada da caixa. Quem liga a bomba na rede elétrica é o eletricista.

Qual boia usar: de 1/2 ou de 3/4 de polegada?

A que tiver a mesma medida de rosca da entrada que já existe na caixa. Compare com a boia antiga ou com a medida marcada no cano.

A caixa d’água do prédio precisa de empresa registrada?

A lei estadual exige empresa ou pessoa credenciada pelo órgão ambiental (hoje o INEA) para os estabelecimentos que ela lista. Para prédio residencial, os textos não deixam isso claro; pergunte ao síndico ou à administradora e, se contratar, peça o certificado da empresa no INEA.

Posso usar a água logo depois de pôr a água sanitária?

Não. Espere duas horas, esvazie a caixa por completo e só então deixe encher de novo e voltar a usar a água.